Tòa C5 D’Capitale Trần Duy Hưng gây sốt với dòng căn hộ SOHO

Nối tiếp thành công của tòa SOHO C2 D’Capitale, chủ đầu tư Tân Hoàng Minh kết hợp cùng Vingroup tiếp tục cho ra mắt sản phẩm căn hộ SOHO tiếp theo là tòa C5 D’Capitale Trần Duy Hưng. Sở hữu vị trí đẳng cấp ngay trung tâm khu đô thị cùng với lối thiết kế nhỏ gọn chỉ từ 36 – 76 m2, tòa SOHO C5 D’Capitale Trần Duy Hưng hứa hẹn sẽ là dòng căn hộ đầu tư lý tưởng cho nhiều phân khúc khách hàng.

tittle-vinhomes

Thông tin tòa C5 D’Capitale Trần Duy Hưng

Vị trí: Tòa C5 D’Capitale Trần Duy Hưng nằm giữa 2 tòa C3 và tòa C6 ngay tại vị trí trung tâm của khu đô thị. Tòa C5 đang được xem là tòa tháp đẹp nhất tại dự án, khi nằm ngay tại vị trí góc, sở hữu 2 mặt tiền Khuất Duy Tiến & Trần Duy Hưng, vô cùng thuận tiện để làm văn phòng.

Loại hình phát triển: Văn phòng & căn hộ SOHO trong đó:

♦  Tầng 1: Sảnh tòa nhà & Shophouse

♦  Tầng 2 – 33: Văn phòng cho thuê (Không bán)

♦  Tầng 34 – 44: Căn hộ SOHO (Tổng số 241 căn hộ)

Thời điểm bàn giao: Tháng 12 năm 2018

Hình thức sở hữu: 50 năm (Đối với căn hộ SOHO)

mat-bang-tong-the-vinhomes-d-capitale-tran-duy-hung

Tòa C5 D’Capitale Trần Duy Hưng sở hữu vị trí vàng – ngay trung tâm khu đô thị D’Capitale

Mặt bằng thiết kế tòa SOHO C5 D’Capitale

Mặt bằng thiết kế tòa C5 D’Capitale được bố trí với tất cả 22 căn hộ SOHO/tầng, trong đó có:

♦  Căn hộ Studio: Có tất cả 120 căn hộ, diện tích từ 36 – 39 m2

♦  Căn hộ 1 phòng ngủ: Có tất cả 55 căn hộ, diện tích 49 m2

♦  Căn hộ 2 phòng ngủ: Có tất cả 65 căn hộ, diện tích từ 66 – 76 m2

♦  Căn hộ 3 phòng ngủ: Có 1 căn duy nhất tại tầng 34, diện tích 90 m2

Mật độ thang máy: Có tất cả 4 thang máy riêng và 2 thang bộ dành cho 11 tầng SOHO (Từ 34 – 44)

Đặc tính riêng dòng sản phẩm căn hộ SOHO

Nhìn chung SOHO là loại hình căn hộ tương đối phổ biến ở các nước đã phát triển như Mỹ, Anh, Pháp, Nhật Bản, Hàn Quốc… Tuy nhiên tại Việt Nam đây vẫn còn là dòng sản phẩm khá là mới mẻ. SOHO là loại hình căn hộ có thiết kế nhỏ gọn, vừa có chức năng làm văn phòng, vừa có chức năng để ở, giá bán nhìn chung tương đối rẻ so với mặt bằng căn hộ chung cư.

Hiện nay tại Hà Nội các dự án có loại hình căn hộ SOHO tính đến năm 2018, chỉ có dự án D’Capitale Trần Duy Hưng (Tòa SOHO C2 & C5) và dự án Vinhomes Green Bay Mễ trì (Tòa SOHO G3). Do số lượng vẫn còn tương đối khan hiếm nên sản phẩm SOHO được bán rất chạy, gần như cứ ra là hết. Đối tượng mua căn hộ SOHO sẽ có 3 đối tượng chính, đó là:

1. Khách hàng mua để làm văn phòng do căn hộ SOHO được phép đăng ký trên giấy phép kinh doanh, được tính vào chi phí khấu hao tài sản cố định khi tính thuế doanh nghiệp.

2. Khách hàng mua để đầu tư cho thuê. Như dự án D’Capitale Trần Duy Hưng chúng tôi đang phân phối, giá 1 căn SOHO 38m trung bình chỉ 1.8 tỷ và có thể cho thuê được 10 – 11 Triệu/tháng nếu Full đồ. Lợi nhuận cho thuê tương đối cao khoảng 6.5%/năm chưa tính đến mức lợi nhuận từ việc giá trị gia tăng của căn hộ theo thời gian.

3. Khách hàng nước ngoài công tác tại Việt Nam đăng ký mua căn hộ theo hình thức 50 năm. Do đó Tòa C5 D’Capitale Trần Duy Hưng đang thu hút được rất nhiều người Hàn Quốc đang sống gần khu vực KeangNam – Phạm Hùng.

soho-d-capitale-tran-duy-hung

Căn hộ SOHO D’Capitale mẫu 1S với diện tích 35-30m giá bán 1.5 tỷ ngay tại vị trí trung tâm quận Cầu Giấy sẽ thu hút được rất nhiều khách hàng đầu tư

Căn hộ SOHO sau 50 năm sẽ như thế nào?

Đây là câu hỏi chúng tôi nhận được khá nhiều trong thời gian vừa qua. Thời gian sở hữu của tòa SOHO C5 D’Capitale là 50 năm. Sau thời gian 50 năm, chủ sở hữu tiếp tục đóng thuế đất để gia hạn thêm thời gian sử dụng.

Số tiền thuế đất được tính theo công thức như sau:

Tiền thuế đất = (Tổng giá trị thuế đất dự án SOHO) / (Tổng NSA của SOHO) x DT căn hộ

Hiện tại giá thuê đất tòa SOHO C2 D’Capitale chúng tôi đang phân phối chỉ 214.221 VND/m2. Như vậy trung bình 1 căn SOHO 35m tiền thuế đất chỉ khoảng 7 Triệu VND.

Điểm độc đáo đến từ tiện ích sống khu căn hộ

Một trong những điểm độc đáo dành cho khách hàng sở hữu căn hộ SOHO tòa C5 D’Capitale, đó là: Mặc dù sở hữu căn hộ SOHO có giá trị nhỏ, nhưng các chủ sở hữu vẫn được toàn quyền sử dụng mọi tiện ích sống dành riêng cho cư dân khu căn hộ như:

♦  Hệ thống trung tâm thương mại sầm uất tại tòa C6 và tòa C7 D’Capitale Trần Duy Hưng

♦  Bể bơi ngoài trời rộng lớn giữa 2 tòa C3 và C5.

♦  Khu vui chơi dành cho trẻ nhỏ với cầu trượt, xích đu.

♦  Lối đi dạo bộ dưới hàng cây xanh mát.

♦  Sân thể thao tennis, sân bóng rổ, sân cầu lông.

♦  Hệ thống camera an ninh 24/7 cùng đội ngũ bảo vệ tận tâm, nhiệt tình…

be-boi-c3-c5-d-capitale-tran-duy-hung

Bể bơi ngoài trời D’Capitale Trần Duy Hưng giữa 2 tòa C3 và C5

Giá bán tòa C5 D’Capitale trần Duy Hưng

Giá bán tòa C5 D’Capitale Trần Duy Hưng dự kiến sẽ được chủ đầu tư Tân Hoàng Minh công bố vào khoảng cuối tháng 3/2018. Mọi thông tin chi tiết về chính sách bán hàng áp dụng cho tòa C5 D’Capitale sẽ được chúng tôi cập nhật trong thời gian tới.

Cảm ơn quý khách đã theo dõi,

Xin hãy chia sẻ thông tin này đến bạn bè nếu quý khách cảm thấy hữu ích!!!

 
DMCA.com Protection Status