Đầu tư Vincity: Có nên hay không dưới góc nhìn của Vinhomes Land

Có nên đầu tư Vincity hay không? Đây chắc chắn là câu hỏi được nhiều người quan tâm nhất hiện nay. Chúng tôi không tự nhận là chuyên gia trong lĩnh vực bất động sản, nhưng với hơn 5 năm kinh nghiệm phân phối các sản phẩm Vinhomes trước đó của Vingroup, Vinhomes Land sẽ phân tích những ưu & nhược điểm của Vincity, giúp bạn có được cái nhìn tổng quan nhất về dòng sản phẩm này, từ đó đưa ra quyết định của riêng mình.

Ưu điểm của Vincity

Một ưu điểm có thể thấy rõ ràng tại Vincity, đó là chủ đầu tư dự án là Vingroup – Tập đoàn tài chính hàng đầu tại Việt Nam, đã từng phát triển thành công 2 thương hiệu bất động sản “Vinhomes” và “Vinpearl“. Lựa chọn đầu tư Vincity, bạn sẽ hạn chế tối đa được những rủi ro về việc dự án chậm tiến độ hay ngừng xây vì không đủ giấy phép…

Đồng thời, các dự án Vincity được quy hoạch khá bài bản, hạ tầng giao thông hoàn chỉnh, hệ thống dịch vụ tiện ích đầy đủ, bao gồm cả trường học công lập & trường học Vinschool, đại học VinUni, bệnh viện Vinmec, trung tâm thương mại Vincom Plaza, Vincom Mega Mall…

Đặc biệt, mỗi dự án Vincity đều được tạo dựng những điểm nhấn riêng, nổi bật như biển hồ nước mặn với bãi cát trắng tại Vincity Ocean Park Gia Lâm, 8 đại công viên thể thao năng động với dịch vụ chèo thuyền Kayak tại Vincity Sportia Tây Mỗ hay công viên khổng lồ “Grand Forest” với những “Supertree Grove” đầy ấn tượng tại Vincity Grand Park Quận 9.

Dưới sự truyền thông mạnh mẽ từ Vingroup, các đại đô thị Vincity hoàn toàn đủ điều kiện để trở thành những “thành phố hạt nhân” mới tại Hà Nội & TP.HCM. Đây là một trong những yếu tố mang lại tiềm năng tăng giá lớn cho Vincity trong tương lai.

toan-canh-khu-do-thi-vincity-ocean-park

Vincity Ocean Park Gia Lâm với tổng diện tích 423.6 ha đang là dự án Vincity có quy mô lớn nhất của Vingroup

Nhược điểm của Vincity

Tuy nhiên song song với những ưu điểm trên, Vincity cũng tồn tại một nhược điểm khá lớn: Đó là số lượng sản phẩm quá nhiều, dẫn đến khả năng tăng giá chậm & tính thanh khoản thấp.

Được biết, Vincity được phát triển với 2 loại sản phẩm chính: Đó là căn hộ chung cư & Shophouse. Với quy mô lên tới hơn 30.000 căn hộ tại mỗi dự án, rõ ràng để bán “chênh” thu lời thực sự là việc vô cùng khó khăn, ngay cả với những môi giới lão làng.

Thực tế cho thấy trong thời gian qua, có khá nhiều khách hàng đang lầm tưởng rằng “chủ đầu tư tăng giá căn hộ” là mình có lãi, nhưng sự thật lại không phải như vậy. Để chuyển nhượng căn hộ thành công, bạn phải mất thêm 2 khoản phí: Đó là phí chuyển nhượng (2% giá trị hợp đồng) + phí môi giới (1 – 2% giá trị căn hộ tùy theo thỏa thuận). Đó là chưa kể việc, người mua bao giờ cũng ưu tiên mua trực tiếp từ chủ đầu tư, nên rõ ràng để bán ngang giá thị trường trong khi chủ đầu tư vẫn còn nhiều hàng đã là điều không hề dễ dàng.

Do vậy, nếu bạn đang có ý định đầu tư “mua đi bán lại” căn hộ, hãy xác định rõ tư tưởng: Có thể bạn sẽ phải mất từ 1 – 2 năm mới bán lại được căn hộ. Còn nếu bạn đang muốn đầu tư “lướt sóng”, chúng tôi khuyên bạn hãy từ bỏ ngay ý định này đi.

song-sinh-thai-vincity-ocean-park

Cũng như các sản phẩm Vinhomes, bán “chênh” căn hộ Vincity không phải là việc dễ dàng

Có nên đầu tư Vincity hay không?

Nói như vậy, không có nghĩa là không nên đầu tư Vincity. Trong trường hợp bạn đang có nguồn tiền nhàn rỗi hoặc dòng tài chính ổn định, kênh đầu tư lâu dài + kết hợp cho thuê căn hộ tại Vincity khá hợp lý.

Đặc biệt tại Vincity Ocean Park, với lợi thế nằm đối diện với công viên Vinpearl Land Gia Lâm qua tuyến đường cao tốc 5B, tiềm năng đầu tư cho thuê khá cao khi tận dụng được lượng lớn du khách tham quan. Mô hình cho thuê dạng Homestay hay Hometel trong tương lai sẽ mang đến lợi nhuận khá lớn, nếu nhà đầu tư biết tận dụng tốt các kênh Booking Online, Airbnb…

Song song với cho thuê căn hộ, cho thuê Shophouse cũng là kênh đầu tư khá hấp dẫn tại Vincity. Với quy mô dân số lên tới 100.000 người, các khu đô thị Vincity thực sự là những địa điểm vô cùng lý tưởng để kinh doanh, buôn bán. So với cho thuê căn hộ, lợi nhuận cho thuê Shophouse cao hơn rất nhiều, có thể lên tới 8 – 10%/năm nếu bạn chọn mua được những lô có vị trí đẹp tại mặt đường lớn, công viên…

shophouse-times-city-park-hill

Shophouse đang là sản phẩm “HOT” nhất tại Vincity, chỉ riêng “Quyền Mua Shophouse” đã trị giá lên tới hàng trăm triệu đồng

Hiện tại, khách hàng khi mua chung cư Vincity sẽ được tham gia chương trình hỗ trợ vay vốn từ Techcombank lên tới tối đa 70% giá trị căn hộ trong vòng tối đa 35 năm với ưu đãi LS 0% trong vòng gần 24 tháng.

Nếu bạn đang quan tâm đầu tư lâu dài + kết hợp cho thuê căn hộ thì “vay vốn” chính là lựa chọn tối ưu nhất, bởi dòng tiền bạn phải thanh toán sẽ được giãn ra và đặc biệt sau khi hết ưu đãi lãi suất, bạn hoàn toàn có thể tất toán khoản vay mà không phải trả bất kỳ khoản phí phạt nào.

Trên đây là những chia sẻ chân thành nhất của Vinhomes Land về dòng sản phẩm Vincity mới nổi trên thị trường trong thời gian gần đây. Chúc bạn sớm tìm được lựa chọn phù hợp nhất với dòng tài chính của mình.

HOTLINE 0936 136 098
DMCA.com Protection Status