Nhà phố ghép cặp: Giải pháp kinh doanh mới tại Global Gate

Tại khu đô thị Vinhomes Global Gate Cổ Loa, dòng sản phẩm liền kề nhà phố sở hữu chức năng kinh doanh & để ở vượt trội, tương tự shophouse, đang tạo nên cơn sốt lớn trên thị trường bất động sản thủ đô thời điểm vừa qua. Chưa dừng lại, chủ đầu tư Vingroup còn tiếp tục mang đến dòng sản phẩm “nhà phố ghép cặp” tương tự liền kề nhà phố, nhưng là phiên bản nâng cấp hơn, càng thêm thu hút sự quan tâm đông đảo của giới tinh hoa Hà Nội.

Liền kề nhà phố: Thiết kế hiện đại – Linh hoạt công năng

Đôi nét về liền kề nhà phố: Đây là dòng sản phẩm chủ đạo của Vinhomes Global Gate Cổ Loa, chiếm tới 3.851 căn, tương đương 93% tổng số nhà ở thấp tầng của cả dự án. Về bản chất, nhà phố chính là nhà liền kề – Dòng sản phẩm nhà ở thấp tầng quen thuộc tại hầu hết các khu đô thị Vinhomes, điển hình như Vinhomes Gardenia, Vinhomes Riverside The Harmony, Vinhomes Green Bay, Vinhomes Ocean Park vv…. song bên cạnh chức năng để ở còn được tích hợp thêm chức năng kinh doanh, tương tự shophouse.

Nhà phố Vinhomes Global Gate Cổ Loa có diện tích đất chủ yếu từ 62.5 – 100 m2, một số lô góc có diện tích đất lớn hơn từ 82.8 – 290 m2. Mặc dù diện tích đất không quá lớn, nhưng do được xây dựng cao 5 tầng, mật độ xây dựng khoảng 84%, nên tổng diện tích sử dụng mỗi căn nhà phố đều tổi thiểu từ 250 m2, tương đương một căn hộ tầm cỡ duplex/penthouse khoảng 5 – 6 phòng ngủ. Mặt tiền nhà phố Vinhomes Cổ Loa rơi vào khoảng 4.5 – 6 m đối với lô thường và 8 – 12 m đối với lô góc – Một con số tiêu chuẩn chung của dòng sản phẩm nhà liền kề.

Với định hướng phát triển trở thành thành phố thương mại, nơi quy tụ của những công trình tầm cỡ quốc tế, bao gồm trung tâm hội chợ triển lãm quốc gia, khách sạn JW Marriott, chuỗi văn phòng hạng A vv… Trong tương lai, Vinhomes Global Gate sẽ đón nhận hàng ngàn du khách tham quan mỗi ngày, chưa kể lượng cư dân sinh sống & làm việc tại 13 tòa căn hộ/văn phòng và 4147 căn nhà ở thấp tầng. Tiềm năng kinh doanh của nhà phố Vinhomes Cổ Loa được đánh giá vô cùng cao, không thua kém bất kỳ tuyến phố sầm uất nào trong nội đô.

Bên cạnh đó, tiêu chuẩn sống của nhà phố Vinhomes Global Gate cũng không thua kém bất kỳ khu nghỉ dưỡng nổi tiếng nào tại Việt Nam. Sở hữu hồ trung tâm rộng lên tới 32 ha cùng với gần 20 công viên chủ đề độc đáo nằm đan xen bên trong 3 khu nhà ở thấp tầng, cư dân nhà phố Vinhomes Cổ Loa sẽ được tận hưởng trọn vẹn cuộc sống “resort” đẳng cấp. Như vậy, với chức năng vượt trội cả trong kinh doanh & để ở, dòng sản phẩm nhà phố Vinhomes Đông Anh đang nhận được sự quan tâm vô cùng lớn bởi giới tinh anh Hà Nội.

Nhà phố ghép cặp: Diện tích nhân đôi – Sinh lời gấp bội

Quay lại “nhà phố ghép cặp” – Dòng sản phẩm chính mà Vinhomes Land muốn đề cập trong bài viết này. Về bản chất, đây là 2 căn nhà phố nằm cạnh nhau, được đập thông và ghép lại với nhau thành một không gian hoàn chỉnh. Một căn nhà phố ghép cặp sẽ có diện tích đất khoảng từ 130 – 200 m2, diện tích sử dụng từ 500 – 750 m2, mặt tiền rộng từ 9 – 12 m. Công năng sử dụng nhà phố ghép căp sẽ tương đương một căn nhà phố góc cỡ lớn, khả năng kinh doanh không thua kém, trong khi giá thành lại “mềm” hơn một chút.

Một thực tế cho thấy: Vinhomes Global Gate Cổ Loa Đông Anh có tới tận hơn 3800 căn nhà phố, chia thành gần 100 tuyến phố nội bộ lớn nhỏ đan xen bên trong khu đô thị, song chỉ có nhưng tuyến phố nằm gần 13 tòa chung cư Vinhomes Cổ Loa hoặc nằm gần công viên nội khu mới có thể kinh doanh tốt. Như vậy, số lượng những tuyến phố kinh doanh tốt đã ít trong khi số lượng những căn nhà phố góc diện tích lớn phục vụ cho một số mảng kinh doanh đặc thù có thể kinh doanh tốt lại càng ít hơn nữa.

Nhà phố ghép cặp được xem như một giải pháp hoàn hảo cho những khách hàng đang tìm kiếm một không gian rộng để kinh doanh nhà hàng, siêu thị, khách sạn mini vv… Thay vì sở hữu một căn nhà phố góc diện tích đất từ 82.8 – 290 m2, diện tích sử dụng từ 350 – 700 m2, mặt tiền từ 8 – 12 m, giá thành từ 28 – 80 tỷ, thì việc sở hữu nhà phố ghép gặp diện tích đất từ 130 – 200 m2, diện tích sử dụng từ 500 – 750 m2, mặt tiền từ 9 – 12 m, giá thành từ 34 – 72 tỷ, đang là phương án được rất nhiều khách hàng có tài chính lớn chọn lựa.

Nắm bắt xu thế trên, tại thời điểm mở bán Vinhomes Global Gate Cổ Loa, chủ đầu tư Vingroup đã dành riêng một quỹ căn nhà phố vị trí đẹp bán theo cặp (Khách hàng vẫn sẽ mua 2 căn nhà phố bàn giao thô nguyên bản và tự đập thông). Một số trục đường sở hữu nhiều cặp nhà phố phải kể đến: Thiên Nga 1, Thiên Nga 3, Thiên Nga 5 (Phân khu Tinh Hoa), Ngôi Sao 1, Ngôi Sao 2, Ngôi Sao 3, Ngôi Sao 4, Ngôi Sao 5, Thời Đại (Phân khu Thịnh Vượng) và hầu hết các trục đường nội bộ Cát Tường – Phân khu sôi động bậc nhất Vinhomes Cổ Loa Đông Anh.

Nhìn chung, sở hữu chức năng linh hoạt: Kinh doanh & để ở 2 trong 1, phù hợp với lối sống truyền thống của người dân Việt, dòng sản phẩm nhà phố Vinhomes Global Gate đang cho thấy sức hút vô cùng mạnh mẽ. Đặc biệt hơn, “Nhà phố ghép cặp – diện tích nhân đôi – công năng gấp bội” đã giúp giải quyết bài toán kinh doanh nhà hàng, siêu thị, khách sạn vv… yêu cầu một không gian kinh doanh rộng rãi, lại càng nhận được sự quan tâm lớn hơn nữa từ giới tinh hoa thủ đô Hà Nội.

Chưa kể, kiến trúc Manhattan lịch lãm, Châu Âu cổ điển, Đông Dương nghệ thuật, được thể hiện rõ nét thông qua 3 phân khu Tinh Hoa, Thịnh Vượng, Cát Tường hay không gian sống – làm việc – giải trí đẳng cấp của tổng thể thành phố thương mại Vinhomes Global Gate cũng là dấu ấn không nhỏ tạo nên sự quan tâm mạnh mẽ của dòng sản phẩm. Và tất nhiên, điều tạo nên thành công của dòng sản phẩm còn phải đến từ những chủ nhân thông thái sẵn sàng bỏ ra số tiền không nhỏ để lựa chọn cho mình những căn nhà phố ghép cặp tuyệt hảo.