Nhà phố thương mại shophouse là loại hình phát triển chủ đạo tại phân khu thấp tầng The Botanica, khu đô thị Vinhomes Hàm Nghi. Loại hình nhà ở này đang nhận được sự quan tâm lớn bởi chức năng đa dạng: kinh doanh và ở 2 trong 1, rất lý tưởng với những khách hàng tiểu thương/doanh nghiệp hoặc những nhà đầu tư/đầu cơ có tài chính tốt, hướng đến giá trị lâu bền.
Quy mô phát triển: 172 căn shophouse
Vị trí xây dựng: Dãy B1, B2, B3, B4, B5, B6, thuộc phân khu thấp tầng The Botanica.
Phong cách kiến trúc: Tây Âu
Diện tích shophouse: 88.5 – 262.7 m2
Mật độ xây dựng: 60 – 75%
Chiều cao: 4.5 tầng
Hình thức sở hữu: Sổ đỏ lâu dài
Shophouse Vinhomes Gardenia Mỹ Đình được thiết kế theo kiến trúc Tây Âu hiện đại, đặc trưng của dòng sản phẩm nhà ở thấp tầng The Botanica. Tại đây, mặt tiền tầng 1 shophouse được thiết kế hoàn toàn bằng kính, bên trong không có tường ngăn chia tách các phòng , cộng thêm phía trước nhà là vỉa hè rộng lớn, thuận tiện cho việc trưng bày sản phẩm và khai thác kinh doanh.
Các tầng 2, 3, 4 được thiết kế khá giống với nhà liền kề, bao gồm khoảng 4 – 5 phòng ngủ và 2 – 3 phòng sinh hoạt chung được bố trí đan xen với nhau. Ngoài ra, shophouse Vinhomes Mỹ Đình còn có thêm tầng tum (Tầng 4.5), có sân thượng, sân phơi đồ và 1 phòng nhỏ có thể thiết kế thành phòng thờ hoặc kho chứa đồ. Nhìn chung, lối thiết kế shophouse hướng đến cả việc để ở & kinh doanh 2 trong 1.
Khác với biệt thự liền kề, chủ sở hữu shophouse có thể tùy ý sử dụng tầng 1 làm nơi kinh doanh buôn bán, các tầng trên để ở hoặc cho thuê. Đặc biệt, đối với một khu đô thị rộng lớn, quy mô dân số lên tới cả chục ngàn người như Vinhomes Gardenia Mỹ Đình, tiềm năng kinh doanh hay cho thuê shophouse được đánh giá vô cùng lớn, bởi chủ sở hữu có thể tận dụng được nguồn khách hàng vô cùng tiềm năng từ chính cộng đồng cư dân nơi đây.
Thực tế cho thấy tại các khu căn hộ trước đó của Vingroup như Times City Minh Khai hay Royal City Nguyễn Trãi, cộng đồng cư dân thường hay sử dụng các sản phẩm/dịch vụ tại shophouse và shop thương mại tầng 1, thay vì xuống khu trung tâm thương mại bên dưới các tầng hầm. Chức năng đa dạng tạo nên hiệu suất cho thuê cao, khiến shophouse nhanh chóng trở thành kênh đầu tư được quan tâm nhất dù chỉ mới xuất hiện tại Việt Nam trong thời gian ngắn.
Bên cạnh đó, tiềm năng tăng giá của shophouse Vinhomes Hàm Nghi cũng được đánh giá rất cao, đặc biệt là những lô shophouse nằm trên mặt đường Hàm Nghi. Nếu tính gộp cả tiền cho thuê và thăng dư giá trị, lợi nhuận đầu tư shophouse tại đây có thể lên tới 8 – 10%/năm. Đây có thể xem là mức lợi nhuận đầu tư tương đối “khủng” mà bất kỳ nhà đầu tư/đầu cơ nào cũng luôn mơ ước.
Vinhomes Times City Park Hill Premium
