be-boi-vinhomes-ocean-park

Phí dịch vụ Vinhomes Ocean Park Gia Lâm: Chi tiết từ A – Z

vinhomes-ocean-park-content-banner

Phí dịch vụ vẫn luôn là yếu tố quan trọng, ảnh hưởng trực tiếp đến quyền lợi của người mua nhà. Tại khu đô thị Vinhomes Ocean Park, có tới 5 loại hình nhà ở: chung cư, biệt thự, liền kề, shophouse, shop thương mại dịch vụ; trong đó một số loại hình lại có nhiều mức phí dịch vụ khác nhau, rất khó nắm bắt. Bởi vậy, Vinhomes Land đã tổng hợp lại phí dịch vụ của tất cả các loại hình trong bài viết này, giúp những ai đang quan tâm Vinhomes Ocean Park có được cái nhìn tổng quan nhất trước khi đưa ra quyết định mua nhà.

Phí dịch vụ Vinhomes Ocean Park Gia Lâm bao gồm những khoản gì?

Phí dịch vụ Vinhomes Ocean Park bao gồm 5 khoản chính sau:

  • Chi phí duy trì cảnh quan khu đô thị
  • Chi phí chiếu sáng & dọn dẹp vệ sinh khu vực công cộng
  • Chi phí chi trả cho đội ngũ bảo vệ, lễ tân, ban quản lý
  • Chi phí sử dụng sân thể thao: tennis, cầu lông, bóng rổ, bóng chuyền, bóng đá mini… (Không áp dụng với shop thương mại dịch vụ)
  • Chi phí sử dụng bể bơi ngoài trời, bể bơi bốn mùa (Không áp dụng với chung cư, shop thương mại dịch vụ)

Phí dịch vụ Vinhomes Ocean Park KHÔNG bao gồm:

  • Chi phí sử dụng bể bơi ngoài trời: 15.000 VND/lượt đối với người lớn, 10.000 VND/lượt đối với trẻ em
  • Chi phí sử dụng bể bơi bốn mùa: 30.000 VND/lượt đối với người lớn, 15.000 VND/lượt đối với trẻ em
  • Chi phí sử dụng vườn nướng BBQ: 200.000 VND/lượt
  • Chi phí sử dụng biển hồ nước mặn: 200.000 VND/lượt đối với cư dân, 600.000 VND/lượt đối với khách tham quan
biet-thu-don-lap-ngoc-trai-vinhomes-ocean-park

Cư dân biệt thự, liền kề, shophouse không phải trả phí để sử dụng bể bơi ngoài trời, bể bơi bốn mùa

Phí dịch vụ chung cư Vinhomes Ocean Park

Vinhomes Ocean Park có tất cả 66 tòa căn hộ, chia thành 3 phân khu: The Sapphire, The Ruby, The Diamond. Mỗi phân khu lại sở hữu mức phí dịch vụ khác nhau.

Phí dịch vụ phân khu The Sapphire

Phân khu The Sapphire chia thành The Sapphire 1, The Sapphire 2, phí dịch vụ được quy định là 15.000 VND/m2/tháng (Chưa bao gồm VAT), trong đó chủ đầu tư hỗ trợ 7.000 VND/m2/tháng trong vòng 5 năm đầu. Phí dịch vụ áp dụng cho từng loại căn hộ như sau:

Loại hình Diện tích Phí dịch vụ 5 năm đầu Phí dịch vụ các năm sau
Căn hộ studio 24.5 – 36.4 m2 220.000 – 320.000 VND/tháng 400.000 – 600.000 VND/tháng
Căn hộ 1 phòng ngủ 37.7 – 48.1 m2 330.000 – 420.000 VND/tháng 620.000 – 800.000 VND/tháng
Căn hộ 2 phòng ngủ 54 – 64.9 m2 480.000 – 570.000 VND/tháng 900.000 – 1.070.000 VND/tháng
Căn hộ 3 phòng ngủ 75.3 – 98.5 m2 660.000 – 860.000 VND/tháng 1.240.000 – 1.620.000 VND/tháng
be-boi-vinhomes-ocean-park

Vinhomes Ocean Park sở hữu hơn 10 khu bể bơi ngoài trời mang phong cách “resort” nằm đan xen bên trong nội khu mỗi tòa căn hộ

Phí dịch vụ phân khu The Ruby

Phân khu The Ruby chia thành The Ruby 1, The Ruby 2, phí dịch được quy định là 18.000 VND/m2/tháng (Chưa bao gồm VAT), trong đó chủ đầu tư hỗ trợ 2.000 VND/m2/tháng trong vòng 5 năm đầu. Phí dịch vụ áp dụng cho từng loại căn hộ như sau:

Loại hình Diện tích Phí dịch vụ 5 năm đầu Phí dịch vụ các năm sau
Căn hộ studio 26.6 – 29.5 m2 470.000 – 520.000 VND/tháng 530.000 – 580.000 VND/tháng
Căn hộ 1 phòng ngủ 40.8 – 52.2 m2 720.000 – 920.000 VND/tháng 800.000 – 1.030.000 VND/tháng
Căn hộ 2 phòng ngủ 64.2 – 76.6 m2 1.130.000 – 1.350.000 VND/tháng 1.270.000 – 1.520.000 VND/tháng
Căn hộ 3 phòng ngủ 76.3 – 100.6 m2 1.340.000 – 1.770.000 VND/tháng 1.510.000 – 1.990.000 VND/tháng
vuon-nhat-vinhomes-ocean-park

Vườn Nhật Bản The Ruby 1 – Một trong những điểm thư giãn tuyệt nhất tại khu đô thị Vinhomes Gia Lâm

Phí dịch vụ biệt thự, liền kề, shophouse Vinhomes Ocean Park

Biệt thự, liền kề, shophouse Vinhomes Ocean Park nằm tại 4 tiểu khu: Ngọc Trai, Sao Biển, San Hô, Hải Âu, phí dịch vụ được quy định là 14.000 VND/m2/tháng (Chưa bao gồm VAT), cụ thể:

Loại hình Diện tích Phí dịch vụ
Biệt thự đơn lập 141 – 417 m2 2.170.000 – 6.400.000 VND/tháng
Biệt thự song lập 122 – 153 m2 1.880.000 – 2.350.000 VND/tháng
Nhà liền kề 60 – 140 m2 920.000 – 2.150.000 VND/tháng
Shophouse 60 – 121 m2 920.000 – 1.860.000 VND/tháng
biet-thu-don-lap-hai-au-vinhomes-ocean-park

Phí dịch vụ biệt thự lớn hơn rất nhiều so với chung cư, nhưng để sở hữu được biệt thự, chủ sở hữu đã phải bỏ ra số tiền rất lớn, nên mức phí này thực sự chẳng đáng là bao

Phí dịch vụ shop thương mại dịch vụ Vinhomes Ocean Park

Shop thương mại dịch vụ Vinhomes Ocean Park có diện tích từ 73 – 165 m2, nằm tại 18 vị trí khác trong trong khu đô thị, phí dịch vụ được quy định là 14.000 VND/m2/tháng (Chưa bao gồm VAT), tương đương từ 1.120.000 – 2.540.000 VND/tháng.

shop-thuong-mai-dich-vu-vinhomes-ocean-park

Shop thương mại dịch vụ chỉ có chức năng kinh doanh, nên chủ sở hữu không được sử dụng các tiện ích sân thể thao, bể bơi ngoài trời…

Nhìn chung, phí dịch vụ Vinhomes Gia Lâm không quá cao, cũng chỉ ngang bằng các khu căn hộ/biệt thự khác của Vingroup. Trong khi đó, lựa chọn căn hộ/biệt thự tại đây, bạn không chỉ được trải nghiệm những tiện ích dịch vụ đỉnh cao, mà còn được sống trong một môi trường “eco” trong lành, ngày ngày thưởng ngoạn cảnh biển xanh cát trắng. Có thể nói, đây là một mức phí khá “hời” để tận hưởng trọn vẹn cuộc sống đại dương ngay giữa lòng thủ đô Hà Nội.