Được chính thức cho ra mắt vào đầu tháng 10/2018, Vinhome Ocean Park Gia Lâm đã tạo nên cơn sốt lớn trên thị trường bất động sản Hà Nội với dòng sản phẩm căn hộ chung cư, giá chỉ từ 800 Triệu. Nhưng có một cơn sốt khác, dự báo sẽ còn “nóng” hơn nhiều lần, đó chính là dòng sản phẩm “shophouse” với tiềm năng kinh doanh và đầu tư cho thuê không thua kém bất kỳ khu phố sầm uất nào trong thủ đô Hà Nội.
Quy mô phát triển: 237 căn liền kề
Phong cách xây dựng: Đông Dương, Địa trung Hải.
Diện tích shophouse: 60 – 173.7 m2
Mật độ xây dựng: 75 – 80%
Chiều cao: 3.5 – 4.5 tầng
Hình thức sở hữu: Sổ đỏ lâu dài
Giá bán: 11 – 20 tỷ
Ngọc Trai
Sao Biển
Hải Âu
San Hô
Shophouse Ngọc Trai nằm dọc 2 bên đại lộ 52 m, trung tâm khu đô thị Vinhomes Ocean Park 1. Shophouse Ngọc Trai có diện tích đất từ 60 – 102 m2, mật độ xây dựng 75 – 80%, chiều cao 4.5 tầng, được thiết kế theo phong cách Địa Trung Hải, nổi bật bởi mái hiên dốc nhẹ kết hợp cửa sổ vòm, mô phỏng theo những khu phố thương mại ven biển Địa Trung Hải. Shophouse Ngọc Trai sở hữu khả năng kinh doanh vượt trội hơn do sở hữu vị trí đắt giá ngay trên trục đường “xương sống” của Vinhomes Ocean Park. Đây là khu shophouse VIP nhất và số lượng giới hạn chỉ 116 căn nên sẽ có sự cạnh tranh để được quyền sở hữu. Hiện tại, giá bán shophouse Ngọc Trai nằm trong khoảng từ 17 – 19 tỷ.
Shophouse Sao Biển nằm dọc theo đại lộ 52 m, đường Đại Tây Dương và 2 trục đường nội bộ Sao Biển 1 và Sao Biển 23. Shophouse Sao Biển có diện tích từ 67.5 – 145 m2, mật độ xây dựng 75 – 80%, chiều cao 4.5 tầng, được thiết kế theo kiến trúc Địa Trung Hải, giống shophouse Ngọc Trai. Đây là khu shophouse có quy mô lớn nhất tại Vinhomes Ocean Park, chiếm tới hơn 50% tổng số shophouse dự án. Tất cả đều nằm ở những trục đường lớn đông người qua lại nên khả năng khai thác kinh doanh nhìn chung tương đối ổn. Trong đó, riêng 59 lô shophouse nằm tại đại lộ 52 m được đánh giá rất cao, không thua kém shophouse Ngọc Trai. Hiện tại, giá bán shophouse Sao Biển nằm trong khoảng từ 11 – 14 tỷ.
Shophouse Hải Âu nằm dọc theo đường Hải Âu 2, bên trong nội khu tiểu khu Hải Âu. Shophouse Hải Âu có diện tích đất từ 90 – 144.9 m2, mật độ xây dựng 75 – 80%, chiều cao 3.5 tầng, được thiết kế theo phong cách Đông Dương, nổi bật bởi mái ngói dốc truyền thống Á Đông kết hợp những khối nhà cô đọng với ô cửa sổ vuông rộng kiểu Tây Âu. Với lợi thế nằm trên đường Hải Âu 2 rộng lên tới 30 m, đông người qua lại không kém Hải Âu 1, nên shophouse Hải Âu rất tiện lợi để kinh doanh buôn bán. Đồng thời, shophouse Hải Âu cũng sở hữu nhiều loại diện tích lớn, nên rất lý tưởng với những ai đang kiếm tìm một không gian kinh doanh rộng rãi. Hiện tại, giá bán shophouse Hải Âu nằm trong khoảng từ 17 – 20 tỷ.
Shophouse San Hô nằm dọc theo đại lộ 52 m và đường San Hô 16, đoạn nối giữa đại học VinUni và hồ Ngọc Trai. Shophouse San Hô có diện tích đất từ 60 – 113.5 m2, mật độ xây dựng 75 – 80%, chiều cao 4 tầng, được thiết kế theo kiến trúc Đông Dương, giống shophouse Hải Âu. Shophouse San Hô là khu shophouse có quy mô nhỏ nhất tại Vinhomes Ocean Park 1, nhưng lại có sự phân cấp rất lớn. Trong đó, những lô shophouse nằm dọc theo đại lộ 52 m sở hữu khả năng kinh doanh vượt trội, có giá bán khá cao, còn shophouse mặt đường San Hô 16 hướng về biệt thự nội khu, khả năng kinh doanh tầm trung, nhưng giá thành lại khá rẻ. Hiện tại, giá bán shophouse San Hô nằm trong khoảng từ 16 – 19 tỷ.
Khác với biệt thự liền kề hay chung cư, điều kiện để làm nên sự thành công của một dự án shophouse không phải là thiết kế thông minh hay tiện ích dịch vụ đẳng cấp, mà nằm ở khả năng kinh doanh có tốt hay không. Do vậy, để chọn mua shophouse & shop thương mại, bao giờ khách hàng cũng ưu tiên lựa chọn các dự án nằm tại các khu đô thị đông dân cư hoặc các khu phố sầm uất, nhiều người qua lại. Với tổng quy mô dân số là 89.500 (Theo quy hoạch 1/500), chưa kể đến hàng ngàn sinh viên, giảng viên tại trường đại học VinUni và nhân viên tại tòa văn phòng 45 tầng, shophouse & shop thương mại dịch vụ Vinhomes Gia Lâm thực sự là lựa chọn vô cùng lý tưởng dành cho cả những khách hàng đam mê kinh doanh & những nhà đầu tư/đầu cơ chuyên nghiệp.
Bên cạnh đó, shophouse Vinhomes Gia Lâm còn sở hữu khả năng tăng giá vô cùng lớn, đặc biệt là những lô nằm trên mặt đường 52 m. Thực tế cho thấy, tại các dự án Vinhomes Green Bay hay Vinhomes Gardenia trước đó của Vingroup, giá bán shophouse thấp tầng hiện nay đã tăng lên tới hơn chục tỷ so với thời điểm mua ban đầu. Giá shophouse Vinhomes Ocean Park Gia Lâm được kỳ vọng sẽ tăng mạnh sau khi dự án bàn giao và đi vào hoạt động ổn định, đặc biệt là thời điểm năm 2023 – 2025 khi huyện Gia Lâm chính thức lên quận cùng nhiều dự án trọng điểm xung quanh khu vực được triển khai như giai đoạn 2, giai đoạn 3 Vinhomes Ocean Park, công viên giải trí “tỷ đô” VinWonders, công viên hồ điều hòa Trâu Quỳ, đường vành đai 3.5, vành đai 4 vv….
| Diện tích đất | Mật độ xây dựng | Chiều cao | Giá bán | |
|---|---|---|---|---|
| Shophouse Ngọc Trai | 60 – 102 m2 | 75 – 80% | 4.5 tầng | 17 – 19 tỷ |
| Shophouse Sao Biển | 67.5 – 145 m2 | 75 – 80% | 4.5 tầng | 11 – 14 tỷ |
| Shophouse Hải Âu | 90 – 144.9 m2 | 75 – 80% | 3.5 tầng | 17 – 20 tỷ |
| Shophouse San Hô | 60 – 113.5 m2 | 75 – 80% | 4 tầng | 16 – 19 tỷ |
(Kéo sang bên phải để xem giá bán chi tiết)
Tiểu khu Ngọc Trai Vinhomes Ocean Park 
